札幌で相続が発生したらどのくらい相続税がかかりますか？
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一概には言えませんが、札幌市内で相続が発生した際には、相続税がかからない（申告不要、０円）ことがほとんどです。
ただし、札幌市中央区や札幌市西区の地価が高いエリア（山の手エリアなど）に住宅を構えていた方、あるいは、会社経営の方（自社株の保有により高額になる）や、国家公務員の方などで、退職金が多い方などについては、札幌市内でも相続税がかかるケースがあります。
たまき行政書士事務所では、相続税が掛かるかどうかのおよその目安や相続手続き完了までにかかる期間、事案の難易度などについて、初回のご相談の時点でご説明しております。
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札幌では意外とかからない相続税
札幌市は、北海道内の他の市町村とは異なり、人口が1,965,305人（令和６年４月１日現在、札幌市HP参照）と２００万人規模の大都市で、道内の他の市町村に比べ地価も格段に高いのですが、実際には、持ち家を持っている方でも相続税がかからないケースがほとんどです。
国税庁の統計によると、全国で、相続税がかかる方の割合は令和元年中で約６．８％（国税庁HP参照）となっておりますが、これは、ほとんどが
- 東京２３区に自宅土地建物を持っている方
- 神奈川県横浜市などの地価が極端に高いエリアの方
に集中していると思われます。
札幌市では、中央区の地価が特に高い（１㎡あたり１０万円～２０万円程度）のですが、中央区に持ち家をお持ちの方はマンションにお住まいの方が大多数ですので、土地の高さの影響を受けにくくなっております。
分譲マンションは、高額で広大な敷地の敷地権を多数の方で負担しているので結果的に土地の値段は抑えられます
また、中央区以外の９区（西区、東区、北区、厚別区、手稲区、豊平区、南区、清田区、白石区）では、一軒家及びマンションにおいても、地価がそれほど高くない（１㎡当たり３万円～１０万円程度）ので、相続財産が相続税の基礎控除額を超えることは稀です。
西区の一部の地域（山の手エリア１㎡当たり12万円程度）で１００坪程度の土地の住宅をお持ちの方については、相続税の対象となることもあります。
相続税の基礎控除額などの解説については、記事を書いておりますのでよろしければ「相続税について」をご参照ください。
相続税の計算において使われる土地の基準
相続税がかかるかかからないかを計算するときに、土地の価格の基準となるのは路線価です。
路線価とは、国税庁が発表している土地の１㎡あたりの金額です（北海道の路線価）。
必ずしも、市場価格とは一致しておらず、およそ市場価格の８割程度の金額が付いております。
例えば、札幌市北区屯田２条付近では、路線価を参照すると１㎡当たり４万５千円～５万２千円程度であることがわかります。
相続税の計算において使われる建物の基準
建物については、毎年４月の末頃に送られてくる札幌市発行の固定資産税の納税通知書に記載のある評価額（固定資産評価額）が基本的にそのまま使われます。
相続が発生するときには減価償却され、一軒家を建てたときの請負代金や、中古の一軒家を買ったときの価格よりかなり抑えられた金額となっております。
例えば、２０００万円くらいで新築一軒家を建築したとしても、相続が発生する頃には、固定資産評価額は、２００万円程度になっていることがほとんどです。
この建物の金額は、東京２３区などと札幌市が極端に乖離していることはありません。
札幌で相続が発生した時のモデルケース
札幌市北区屯田２条付近のご自宅一軒家をお持ちの方（夫）が亡くなり、預貯金の合計が１５００万円とし、相続人は、妻と長男と長女の計３人とした場合
| 相続税の基礎控除額 | 48,000,000円 |
|---|
※ 相続税の基礎控除額の計算式については、国税庁のHPが参考になります。
一軒家の相続税の基礎となる金額
| 土地 | 路線価46,000円（1㎡）×1６５㎡（約５０坪） | 7,590,000円 |
|---|---|---|
| 建物 | ２５年前に新築で建てた一軒家、固定資産評価額 | 3,000,000円（築２５年） |
| 計 | 10,590,000円 |
預貯金の金額
| 預貯金 | 15,000,000円 |
|---|---|
| 相続財産合計 | 25,590,000円 |
このモデルケースで考えると、札幌市北区の人気の住宅街“屯田”エリアの一軒家をお持ちの方がお亡くなりになっても、相続財産が相続税の基礎控除額以下のため、相続税はかからない（０円）ことがわかります。
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