遺産の分割方法

相続の基礎知識

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相続における分割方法４種類について

相続の基礎知識相続において遺産の分割方法は４種類あります。

が遺産分割方法の４種類です。

実際の相続においては、これら４つの内、２つないし４つを組み合わせて遺産分割をしますが、ここでは事案を簡潔にして説明いたします。

以下、父死亡後、一人暮らしの母が死亡し、母の相続が発生した長男、二男、長女の事例として紹介します。

相続の基礎知識現物分割とは、もの（現金や不動産、宝石などの動産など）を現物のまま分ける方法です。

例えば、不動産（自宅）は長男、現金は二男、宝石は長女が取得するというのが、現物分割にあたります。

財産の価値がまちまちなので、遺産分けが不平等になる可能性がある。

例えば、不動産が１０００万円の価値、現金が３００万円、宝石が１００万円の価値だと、兄弟姉妹間で不公平感が生じることがある。

相続の基礎知識換価分割とは、物を現金など分けることのできる財産に換金して、相続人の間で分割する方法です。

主に、不動産の相続の場合に用いられる用語です。

先の例でいえば、長男が一旦、不動産の名義人（所有者）になり、その後、すぐに不動産会社と協力し売却手続きをします。

売却した代金は、二男と長女に約束の額を分ける手続きをします。

本来、物理的に分けることのできない不動産を、現金など分けることのできる財産に換金することにより、分けることができるようになる。

ⅰ. 誰が一旦、不動産を取得する代表者となるのか定まらないことがある。
※ 不動産は、一旦、単独所有にする必要があります。
ⅱ. 相続手続き前後で発生する費用（売却完了までの固定資産税、売却益が出た場合の不動産譲渡税の処理費用、増加する可能性のある住民税の手続きの手間）についてもめることがある。
ⅲ. 遺産分割協議書の書き方に工夫が必要になる。
※ 税法上、手続き上通用する遺産分割協議書を作る必要がある。
ⅳ. 相続した不動産が実家の場合、思い出を残したいとのことで、一部の相続人の方が売却を考えなおすことがある。
ⅴ. なぜか、一生懸命動いた代表者の労力が感謝されないことがあるため、相続人の間でしこりが残ることが比較的多い。

相続の基礎知識代償分割とは、不動産や現金などの現物、債権（国債、投資信託、預貯金債権）を取得する代わりに、取得しなかった相続人に対し、現金などを代わりに償還する（支払う）方法です。

ⅰ. 不動産を含む遺産を代償分割する場合、不動産を売却することなくそのまま残し、不動産を取得した方が他の相続人の方に金銭を支払うことにより、遺産分割のバランスがとれる。
例えば、思い出のある実家は長男が相続し、代わりに長男は、二男や長女に金銭を支払うことで解決できる。
ⅱ. 投資信託などの手続の際に、一人が相続手続きを行えばよい（証券会社に出向く）ので、手続きが比較的スムーズに進む。
ⅲ. 自宅土地建物（実家）など、思い出の場所をそのまま保存できる。